Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı.

Kredili Konut Satışı 76 Şehirde Geriledi Kredili Konut Satışı 76 Şehirde Geriledi

Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi.

Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il yüzde 149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u yüzde 97 ile Ankara ve yüzde 78 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021 

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

İstanbul

24 TL

59 TL

%149

2.

Ankara

11 TL

21 TL

%97

3.

İzmir

21 TL

37 TL

%78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda yüzde 250’lere varan artışlar yaşandı.

İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe yüzde 251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi.

Kağıthane’yi yüzde 206 ile Şişli, yüzde 197 ile Maltepe, yüzde 189 ile Beyoğlu, yüzde 180 ile Beşiktaş, yüzde 165 ile Sarıyer, yüzde 163 ile Beykoz, yüzde 153 ile Üsküdar, yüzde 134 ile Eyüpsultan, yüzde 129 ile Ataşehir, yüzde 126 ile Kadıköy, yüzde 123 ile Bakırköy, yüzde 122 ile Fatih ve yüzde 95 ile Beylikdüzü takip etti.

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

Kağıthane

25 TL

87 TL

%251

2.

Şişli

34 TL

103 TL

%206

3.

Maltepe

18 TL

55 TL

%197

4.

Beyoğlu

48 TL

139 TL

%189

5.

Beşiktaş

58 TL

162 TL

%180

6.

Sarıyer

51 TL

135 TL

%165

7.

Beykoz

22 TL

58 TL

%163

8.

Üsküdar

23 TL

58 TL

%153

9.

Eyüpsultan

36 TL

85 TL

%134

10.

Ataşehir

29 TL

67 TL

%129

11.

Kadıköy

37 TL

84 TL

%126

12.

Bakırköy

34 TL

76 TL

%123

13.

Fatih

24 TL

53 TL

%122

14.

Beylikdüzü

20 TL

39 TL

%95

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi.

Etimesgut’u yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 103 ile Çankaya, yüzde 97 ile Yenimahalle, yüzde 94 ile Mamak, yüzde 89 ile Keçiören ve yüzde 57 ile Altındağ takip etti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

Etimesgut

11 TL

27 TL

%154

2.

Gölbaşı

14 TL

29 TL

%105

3.

Çankaya

18 TL

37 TL

%103

4.

Yenimahalle

11 TL

23 TL

%97

5.

Mamak

8 TL

15 TL

%94

6.

Keçiören

9 TL

16 TL

%89

7.

Altındağ

9 TL

14 TL

%57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de yüzde 81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada yüzde 73 ile Karabağlar, üçüncü sırada yüzde 71 ile Balçova, dördüncü sırada yüzde 60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada yüzde 31 ile Bornova geldi. 

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Konak

19 TL

35 TL

%81

2.

Karabağlar

14 TL

25 TL

%73

3.

Balçova

19 TL

32 TL

%71

4.

Karşıyaka

19 TL

31 TL

%60

5.

Bornova

19 TL

25 TL

%31

Editör: Emlak Zirvesi