Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?
Yeni düzenleme kapsamında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındı. Bu sistemle birlikte, gayrimenkul ilanları artık resmiyet kazanacak ve yalnızca yetkilendirilmiş emlakçılar tarafından yayımlanabilecek. Yetki doğrulaması yapılmayan ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. Kuralları ihlal edenlere 100 bin liradan başlayan para cezaları uygulanacak.
Gayrimenkul Sahipleri İçin E-Devlet Kolaylığı
Gayrimenkul sahipleri, E-Devlet üzerinden sahip oldukları taşınmazı seçerek yetkilendirme işlemi yapabilecek. Samet Okur, bu süreci şöyle anlattı:
“Gayrimenkul sahibi, E-Devlet üzerinden bir emlakçıyı yetkilendirip ilan vermesi için gerekli kodu alacak. Bu kod sayesinde emlakçılar ilanı sisteme yükleyebilecek. Ayrıca gayrimenkul sahibi, istediği zaman emlakçının yetkisini iptal edebilecek.”
Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve süre dolduğunda E-Devlet üzerinden uzatılabilecek.
Vatandaşlar Mağdur Olmayacak
Yeni düzenleme ile birlikte sahte ilanlar ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Samet Okur, bu konuda şunları söyledi:
“Sahte ilanlar internette yer almayacak, yetki belgesi olmayan emlakçılar engellenecek. Böylece vatandaşların mağduriyeti sona erecek. Yeni sistem sayesinde gayrimenkul işlemleri daha güvenli hale gelecek.”
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Zorunluluğu
Gayrimenkul Uzmanı Samet Okur, emlakçılara Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almaları gerektiğini hatırlatarak şu açıklamayı yaptı:
“Yetki belgesi olmayan emlakçılar bu sistemde işlem yapamayacak. Emlakçılar, Ticaret İl Müdürlüklerine başvurarak vergi levhası ve kurs belgeleriyle birlikte müracaat edebilirler. Belgeler tamamlandıktan sonra Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanarak emlakçılara gönderiliyor.”
Yeni Düzenleme ile Daha Güvenli Bir Gayrimenkul Piyasası
Bu düzenleme, emlak sektöründe güvenliği artırmayı ve kayıt dışı işlemleri önlemeyi hedefliyor. Emlakçıların belge alarak faaliyetlerini sürdürmesi, piyasada şeffaflığı artıracak.
- Sahte ilanların ve rayiç fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.
- Gayrimenkul sahipleri, ilanları yalnızca yetkilendirilmiş emlakçılar aracılığıyla yayımlayabilecek.
- Kurallara uymayanlara 100 bin liradan başlayan cezalar uygulanacak.
- Emlakçılar için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi zorunlu hale getirildi.
Bu düzenleme ile hem gayrimenkul sahipleri hem de alıcılar için daha güvenli bir emlak piyasası oluşturulması hedefleniyor.