TÜİK'in Ağustos ayı enflasyon rakamını açıklamasıyla birlikte Eylül ayı kira zam oranı da belli oldu. Her ne kadar konutta yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması devam etse de ticari kirada böyle bir sınır bulunmuyor.

Haber 3'de yer alan habere göre, TÜFE'deki değişim 2022 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,46, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 47,85, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 80,21 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 54,69 olarak gerçekleşti.

Böylelikle enflasyon son 24 yılın en yüksek seviyesine çıktı.

EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Ağustos ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.

Yasa ile birlikte 1 Eylül 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak.

Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

 Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2022 Eylül ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

Buna göre Eylül 2022 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 54,69 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Ancak...

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Ağustos ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.

Yasa ile birlikte 1 Eylül 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak.

Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

Buna göre Eylül ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.

AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI

Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 54,69 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 3.000 TL

Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 1.640 lira

Zamlı kira bedeli: 4.640 lira

Ek Gelir için İlginç Öneri: Yemekli Kiracı! Ek Gelir için İlginç Öneri: Yemekli Kiracı!

Mevcut kira bedeli: 5.000 TL

Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 2.734 lira

Zamlı kira bedeli: 7.734 lira

Mevcut kira bedeli: 10.000 lira

Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı)

Zam bedeli: 5.469 lira

Zamlı kira bedeli: 15.469 lira

ELDEN KİRA ÖDEMEYİN

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 1 Ocak 2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 lira ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.