Hepsiemlak; konut piyasasının Ekim ayındaki son durumunu inceledi. Platform verilerine göre kiraların artış hızındaki durağanlık devam ediyor.

Ekim ayında kiralık konutlarda 4 büyük ilde durağanlık yaşanırken Antalya’da yüzde 33 oranla artışların devam ettiği görüldü.

Enflasyon, yoğun talep ve arzın daralması gibi sebeplerle uzun süredir hızla artış gösteren konut kiralarının son aylarda artış hızının yavaşladığını, yer yer durağanlaştığını söylemek mümkün.

Rusya ve Ukrayna arasında yaşanan savaş sebebiyle Güney illerdeki hareketlilik devam edecek gibi görünüyor.

TUİK verilerine baktığımızda; yılın ilk 9 ayı içerisinde Rus ve Ukraynalılara satılan konutların sayısı 10bini aşkın.

Hem satın alım hem kiralama yapan yabancı vatandaşların bu bölgelerdeki konut fiyatlarına doğrudan etki ettiğini söyleyebiliriz.

Antalya’da En Çok Artış Gösteren İlçeler

Ekim ayı kiralık konut fiyatlarında; en çok artış gösteren Antalya ilçesi yüzde 73 ile Konyaaltı oldu.

TOKİ 4. Etap Kuraları Başlıyor TOKİ 4. Etap Kuraları Başlıyor

Konyaaltı’nda geçtiğimiz ay 103 lira olan metrekare fiyatı yüzde 73 artarak 178 liraya yükseldi.

2. Sırada Eylül ayında 82 lira olan metrekare fiyatı yüzde 57 yükselerek Ekim ayında 129 lira olan Muratpaşa ilçesi yer aldı. Sırayıyüzde 36 ile Kemer, yüzde 17 ile Alanya ve yüzde 9 ile Kepez ilçeleri takip etti.

İzmir’in Rekor Artış Gösteren İlçesi ‘Çeşme’ oldu

Aylıkbazda verilere bakıldığında; yüzde 35 oranla Çeşmebirinci sırada yer alırken, Konak yüzde 19 oranla ikinci, Buca yüzde 15 oranla üçüncü, Balçova yüzde 10 oranla dördüncüKarabağlar ise yüzde 9 oranla en çok artış gösteren ilçeler arasındabeşinci oldu.

İstanbul’da ise artışlar birbirine yakın

Metropol şehirde en çok artış gösteren ilçe yüzde 15 ile Maltepe oldu. Eylül ayında 97 lira olan Maltepe ilçesinin ortalama metrekare fiyatı Ekim ayında 112 lira oldu.

Onu ikinci sırada yüzde 12 ile Beylikdüzü, yüzde 11 Üsküdar ve Beykoz, yüzde 10 ile Kadıköy ilçesi takip etti.

Bursa En Çok Artış Gösteren İlçeler

Eylül ayında 43 lira olan ortalama metrekare fiyatı yüzde 12 artarak 49 liraya yükselen Osmangazi ve yüzde 3 artışla ortalama 53 liraya yükselen Nilüfer ilçeleri oldu.

Ankara’da yer yer düşüşler gözlemlendi

Ekim ayında kira artış hızının durağanlaşmasının yanında metrekare fiyatlarında gerilemeler de söz konusu. Gölbaşı ilçesinin m2 fiyatı 54 liradan 52 liraya gerileyerek yüzde 4 azaldı.

Gölbaşı’ndan sonra yüzde 3 ile Altındağ ve Keçiören, ortalama metrekare fiyatı gerileyen iller arasında yer aldı.