TÜİK rakamlarına göre Şubat ayında Türkiye genelinde 97 bin 587 konut satışı gerçekleştirildi. Şubat ayında satılan konut sayısı 2022'nin Ocak ayına göre yüzde 11, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 20 arttı.

Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 116 seviyesinde olurken, konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 lira, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu.

En yüksek pay ise yine yüzde 19 ile İstanbul’un oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu.

Şubat ayında Türkiye genelinde 97 bin 587 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 11, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 20 artarak 97 bin 587 oldu. 

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre,Türkiye genelinde Şubat ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 116 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 847 lira, ortalama konut fiyatı 924 bin 345 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. 

İpotekli konut satışları yüzde 36 arttı

Türkiye genelinde şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 9, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 36 artış göstererek 19 bin 888 oldu.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre yüzde 12, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 22 artış göstererek 68 bin 690 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu.

Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi Ne Zaman? Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?

Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 10, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 55 artarak 4 bin 591 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 20 arttı

2022 yılı şubat ayı değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 20 artarak 97 bin 587 olarak gerçekleştiği görülüyor.

Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 36 artışla 19 bin 888, ikinci el konut satışları yüzde 22 artışla 68 bin 690 olarak gerçekleşti. 

En yüksek pay yine İstanbul’un

Şubat ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 464 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi.

Endeksa verilerine göre şubat ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 301 bin 915 lira. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 104 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 966 lira, ortalama konut fiyatı 670 bin 410 lira.

İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 108, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 903 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 357 bin 800 lira.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve İstanbul 

Endeksa verilerine göre şubat ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve İstanbul oldu.

Mersin’de konut fiyatları son bir yılda yüzde 160 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 780 lira, ortalama konut satış fiyatı 867 bin 150 lira.

Aydın’da yıllık değer artışı yüzde 141, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 172 lira, ortalama konut satış fiyatı1 milyon 154 bin 300 lira.

İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 137, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 321 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 301 bin 915 lira.

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut piyasasındaki artış trendi devam ediyor. Türk insanının yatırım aracı olarak gayrimenkule güveni tam. Bireyler bir şekilde elindeki birikimi gayrimenkule dönüştürmeye çalışıyor.

Yıllara göre değer artışını göz önünde bulundurduğumuzda bunun doğru bir tercih olduğunu söyleyebiliriz.  

Endeksa verilerine göre son bir yılda konut fiyatları yüzde 116 artış göstermişken, Dolar yüzde 78, avro ise yüzde 65 artış gösterdi.

İnşaat maliyetlerindeki artış, satın alma paritesindeki değişim, döviz kurundaki dalgalanmalar gibi nedenlerle ilk el ev satışında fiyatların yükselmesi ikinci el ev satışında da fiyatlarda bir hareketlenme yaratıyor.

Yabancılara konut satışındaki artış ise öne çıkan bir diğer önemli konu. Yabancıya satış, toplam satış adedinin yüzde 5’ini oluşturmasına rağmen, artış dikkat çekici.  

Yabancıya satış adedi geçen aya göre yüzde 10, geçtiğimiz sene aynı aya göre ise yüzde 55 artış gösterdi. Bölgemizde yaşanan ülkeler arasındaki siyasi gerilimler bu grafiği etkileyebilir ancak yükseliş trendi devam edecektir.” dedi. 

Editör: Emlak Zirvesi