İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 71’ine kadar yükseldi.

Patronlar Dünyası'nda yer alan habere göre, Türkiye genelinde mart ayı sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 127 seviyesinde olurken, konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 lira, ortalama konut fiyatı 998 bin 325 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu.


Mart ayında Türkiye genelinde konut satışlarını içeren verileri açıklayan Endeksa.com; İstanbul'un mart ayındaki konut satışlarında yüzde 18 oranla en yüksek paya sahip oldu.

İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Mart ayına ilişkin konut satış verileri şöyle:

Konut Satışı Mart Ayında Yüzde 37 Yükseldi

Mart ayında satılan konut sayısı 2022'nin şubat ayına göre yüzde 37, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 21 arttı. Mart ayında Türkiye genelinde 134 bin 170 konut satıldı.

Konut satışları mart ayında bir önceki aya göre yüzde 37, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 21 artarak 134 bin 170 oldu.

Geri Dönüş Süresi 19 Yıl

Türkiye genelinde mart ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 127 seviyesine çıkarken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 lira, ortalama konut fiyatı 998 bin 325 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu.

İstanbul'da 24 Bin Konut Satıldı

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 18 oranla en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi.

En Çok Değerlenen İstanbul

Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 147, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 102 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 452 bin 240 lira oldu.

Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 116 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 352 lira, ortalama konut fiyatı 722 bin 520 lira.

İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 119, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 448 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 228 bin 240 lira.

Değer Artışında Deniz Etkisi

Mart ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya oldu.

Değerli Konut Vergisini Sistemde Tutmak Anlamlı mı? Değerli Konut Vergisini Sistemde Tutmak Anlamlı mı?

Mersin’de konut fiyatları son bir yılda yüzde 158 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 172 lira, ortalama konut satış fiyatı 925 bin 800 lira.

Aydın’da yıllık değer artışı yüzde 153, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 204 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 680 bin 600 lira.

Antalya’da yıllık değer artışı yüzde 148, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 861 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 232 bin 625 lira.

İkinci Elin Payı Yüzde 71'e Yükseldi

İkinci el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 40 arttı. Türkiye genelinde mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 52, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 39 artış göstererek 30 bin 271 oldu.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 23 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre yüzde 40, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23 artış göstererek 95 bin 833 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 71’ini oluşturdu.

Kredili Satış Düştü

Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 21, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 31 artarak 5 bin 567 oldu.  İpotekli konut satışı yüzde 45 artışla 68 bin 342 oldu.  

2022 yılı ocak-mart ayları değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 22 artarak 320 bin 63 oldu.

Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 45 artışla 68 bin 342, ikinci el konut satışları yüzde 24 artışla 225 bin 626 olarak gerçekleşti.

Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 21’ini, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 71’ini oluşturdu.