Yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği ilçenin Alanya olduğu ortaya çıktı. Mayısa isimli bir uzmana göre, yaz aylarıyla birlikte tatil amaçlı yazlık kiralamalar ve oteller herkes için önemli bir konu haline geldi.

İzmir genelinde Çeşme, Karaburun, Urla, Foça; Muğla genelinde Bodrum, Fethiye, Datça, Marmaris; Aydın genelinde Didim ve Kuşadası; Antalya genelinde ise Alanya, Kaş ve Kemer gibi ilçelerin yabancılar tarafından en çok tercih edilen bölgeler olduğu belirtiliyor. Bu ilçelerde yaz sezonu boyunca 15 günlük, aylık ve 3 aylık kiralama seçeneklerinin tercih edildiği ifade ediliyor.

Mayısa, İzmir'in Urla, Çeşme, Karaburun ve Foça ilçelerinde son 6 aylık verilerin değerlendirilmesi sonucunda Foça'da birim satışlarında yüzde 80, Çeşme'de yüzde 30, Urla'da yüzde 45, Karaburun'da ise yüzde 35 civarında bir artış olduğunu belirtti.

Foça ilçesinde uzun süredir devam eden Foça Marina projesinin tamamlanmasıyla birlikte konut satış fiyatlarında artış yaşandığı görülüyor. Foça'nın Kuzey Çevre Yolu bağlantısı ile şehir hayatına kolay erişim sağlaması ve merkeze yakınlığı, ilçenin hem yaz hem de kış aylarında tercih edilmesine olanak sağlıyor.

Muğla'da ise Bodrum ilçesi fiyat artışında yüzde 55'lik bir artışla ilk sırada yer alıyor.

Bodrum, özellikle üst gelir grubuna hitap eden konut projelerindeki artış, dünyaca ünlü markaların ilçede şube açması ve ünlü isimlerin bölgeyi tercih etmesiyle cazibesini en çok artıran ilçe olarak dikkat çekiyor.

Bodrum'u Fethiye ve Marmaris ilçeleri yüzde 50'lik fiyat artışıyla takip ederken, Datça ilçesi ise yüzde 30'luk bir artışla dikkat çekiyor.

Didim ilçesinde ise özellikle İngiliz nüfusundaki artışın devam ettiği görülüyor. Son 6 ayda Didim genelinde değerlerde yüzde 30'luk bir artış gözlemleniyor. Kuşadası ilçesinde ise sahil şeridine yakın yazlık evlerde yüzde 40'a kadar bir fiyat artışı yaşanıyor.

Mayısa, Antalya'da Alanya'nın öne çıktığını belirterek, özellikle Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte her iki ülkenin vatandaşlarının Alanya'ya olan ilgisinin arttığını söylüyor.

Alanya'da yabancılara satışın yüksek olması nedeniyle bazı mahallelerde satış kısıtlamaları uygulanmaktadır. Alanya'nın konumu, geniş manzaralar sunan dağ yamaçları, Gazipaşa Havaalanı'nın hizmete girmesi ve zengin tarım potansiyeli gibi özellikleri nedeniyle tercih edilmektedir.

Kaş ilçesinde villa tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu ve yabancı turistlerin yüksek gelir seviyesine sahip kesimi tarafından tercih edildiği belirtiliyor.

Kaş'ın yerleşimi, topoğrafyası ve deniz manzaralarıyla dikkat çektiği ifade ediliyor. Kemer'de ise villa tarzı yapılaşmanın yanı sıra otel, apart otel ve pansiyonlar da yaygın olarak bulunmaktadır. Kemer'in şehir merkezine yakınlığı ve ünlü plajları gibi özellikleri nedeniyle tercih edildiği belirtiliyor.

Mayısa'ya göre, son 2 yılda turizm tesislerindeki fiyat artışlarının yanı sıra uzaktan çalışma trendiyle birlikte kısa dönemli ev kiralama da popüler hale gelmiştir.

Temmuz ayı verilerine göre, bahsi geçen ilçelerde aylık kiralamaların 30.000 TL/aydan başladığı, Kaş ve Kemer ilçelerinde ise aylık kira bedellerinin 75.000 lira - 90.000 lira aralığında olduğu ifade ediliyor.

Bodrum'da ise standart ve denize yakın yazlıklar için aylık kira bedellerinin 60.000 lira - 80.000 lira arasında olduğu belirtiliyor. Denize yakın konumlarda ise aylık kiraların 200.000 liraya kadar çıktığı ifade ediliyor.

Butik otel fiyatlarının genel olarak günlük 2.500 lira - 3.000 lira aralığında olduğu ve otel kalitesi, konumu ve bakım durumuna bağlı olarak daha yüksek seviyelere çıkabileceği belirtiliyor.

Bu nedenle özellikle kalabalık aile tatillerinde hem yerli hem de yabancı turistlerin aylık kiralamayı tercih ettiği ifade ediliyor.

Mart Ayında 105 Bin Konut Satıldı Mart Ayında 105 Bin Konut Satıldı

Fethiye, Karaburun ve Datça gibi ilçelerde günlük bazda ev kiralamalarının daha avantajlı olduğu görülürken, Kaş, Kemer ve Alanya ilçelerinde sezonluk ev kiralamalarının otel fiyatlarıyla rekabet ettiği ifade ediliyor. Antalya'daki kira artışında yabancı talebinin de etkili olduğu belirtiliyor.

Yabancılara satışlarda Rusya vatandaşlarının ilk sırada yer aldığı ve geçen yıl olduğu gibi bu yıl da en çok tercih edildiği belirtiliyor. Geçen yıl yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya vatandaşlarının yaklaşık yüzde 24'lük bir paya sahip olduğu ifade ediliyor.

Bu yılın ilk 5 ayında ise paylarının yüzde 34'e yükseldiği belirtiliyor. Alanya, Rusya vatandaşları tarafından en çok tercih edilen ilçe olarak öne çıkıyor.

Mersin'in Erdemli ilçesinde geçen yıl 951 konut satışı gerçekleşirken, bu yılın ilk 4 ayında 368 adet satış yapıldığı belirtiliyor. Mezitli ilçesinde ise geçen yıl 1.312 konut satışı gerçekleşirken bu yılın ilk 4 ayında 439 adet satış gerçekleştiği ifade ediliyor.

Editör: Emlak Zirvesi