Posta'dan Tamer Heper okuyucusundan gelen, "Binamızda çatı akıyor, daireler yağmurda sıkıntıda. Yöneticimiz binadan uzakta yaşıyor. Bazı daireler kirada, onarım için yanaşmıyor. Hele alt kattakiler hiç ilgilenmiyor. Bu durumda çatı arızası ile rahatsız olanlar ne yapabilir?" sorusunu cevapladı.

Okuyucumun anlattığı olaylar bir tek onların başında değil, pek çok binada bu problem var. Tabii problem en üst kattakilerin olunca alt kattakiler masrafa katılmamak için ilgilenmiyor.

Oysa çatı ortak alan, dolayısı ile çatıya yapılacak her masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılacak.

Bu husus kesin ancak yönetici de uzakta olduğu için ilgilenmiyormuş. Böyle durumlarda rahatsız olan vatandaşlar sulh hukuk mahkemesine başvurup hasarın bilirkişi marifeti ile tespitini isteyebilirler.

Bilirkişiden istenilen durumun acil olup olmadığı, onarımın kısa zamanda yapılıp yapılmaması gereğinin araştırılmasıdır.

Bir binanın çatısının akması yüzde doksan dokuz acil iştir ve bilirkişi raporu bu yönde gelir. Bu rapor değişik iş dediğimiz acil işlerdendir ve çok çabuk sonuçlanır.

Kapıcı Fazla Mesai Alır mı? Kapıcı Fazla Mesai Alır mı?

Bu raporun alınması halinde üst kattaki vatandaşlar bu onarım için acilen para toplama imkanına sahip olduğu gibi, kendileri onarımı yaptırıp diğer kat maliklerinden tahsil ederler.

İşte okuyucumun önündeki imkan budur ve önümüz kış olması nedeni ile de bu yola bir an önce başvurmaları kendi menfaatleri gereğidir.